1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-5.4%
グリーンフォレストストーリーズ
埼玉県さいたま市中央区上落合一丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 134戸 / RC造
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4階 / 72.26㎡の場合
相場
5,789万円
80.1万円/㎡
4,199
5,259
6,318
7,378
AI査定結果
推定相場価格
5,789万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,259万円〜6,318万円
72.8万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月22日
グリーンフォレストストーリーズ
6,170万円（85.4万円/㎡）/ 4階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 6,170万円 | 85.4万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 6,280万円 | 86.9万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 6,380万円 | 88.3万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 75.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 6,380万円 | 85.0万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 5,490万円 | 78.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 5,630万円 | 80.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 5,780万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 6,490万円 | 75.6万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,580万円 | 87.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 80.2万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 85.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 6,580万円 | 87.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | グリーンフォレストストーリーズ さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 6,170万円 | 85.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 134戸 | RC |
| 2025/06/04 | ユアコート大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅6分 | 7,000万円 | 98.5万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/08 | パークシティ大宮サザンコート さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 4,680万円 | 64.9万円 | 72.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/05 | イトーピアエフィールさいたま新都心 さいたま市中央区上落合三丁目 | 北与野駅8分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/20 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅2分 | 5,150万円 | 72.5万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/12 | ヒルズシンフォニア北浦和 さいたま市中央区新中里一丁目 | 北浦和駅11分 | 4,880万円 | 66.7万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市中央区では5.4%下落しています。
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