2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.0万円/㎡
前年比-1.1%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比-4.1%
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グリーンフォレストストーリーズ
埼玉県さいたま市中央区上落合一丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
7,022万円
97.2万円/㎡
5,519
6,521
7,523
8,525
AI査定結果
推定相場価格
7,022万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,521万円〜7,523万円
90.2万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンフォレストストーリーズ
7,480万円（103.5万円/㎡）/ 5階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は83.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 7,480万円 | 103.5万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 6,170万円 | 85.4万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 6,280万円 | 86.9万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 6,380万円 | 88.3万円 | 4階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 75.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 6,380万円 | 85.0万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 5,490万円 | 78.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 5,630万円 | 80.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 5,780万円 | 82.4万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 6,490万円 | 75.6万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,580万円 | 87.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 85.2万円 | 7階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,880万円 | 80.2万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/21 | 6,580万円 | 87.7万円 | 3階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/03 | 7,180万円 | 83.7万円 | 2階 | 85.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 6,290万円 | 83.8万円 | 4階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,290万円 | 83.8万円 | 4階 | 75.06㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/06/07 | 5,980万円 | 74.6万円 | 1階 | 80.12㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は88.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グリーンフォレストストーリーズ さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 7,480万円 | 103.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/05 | ユアコート大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅6分 | 6,680万円 | 93.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/21 | イトーピアエフィールさいたま新都心 さいたま市中央区上落合三丁目 | 北与野駅8分 | 5,780万円 | 81.1万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/05 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅2分 | 6,490万円 | 91.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、さいたま市中央区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.5万円）はさいたま市中央区の平均と比較して42.4%割高です。
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